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    2019年06月10日 11:22来源: 滨州传媒网作者:记者 李? 燕
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    这个杀手不太冷里昂素描 www.slzo.net 中土物业集团成立于1993年,是国内最早进入物业管理领域的企业之一。秉承创新超越、协作共赢的精神,中土物业管理规模和服务品质不断稳步提升,经过二十六年的运作发展,中土物业已经逐步发展成为集团化运营公司,目前分别在济南、青岛、潍坊、淄博、莱芜、烟台、济宁、呼和浩特、鄂尔多斯等地拥有多家全资子公司及分公司。中土物业在做好传统物业服务升级的基础上,正在聚焦城市公共服务领域,目前已经组建了家政、专业保安、餐饮后勤、车辆租赁、劳务派遣等专业化延伸服务公司,致力于做客户信赖的智慧城市运营服务商。截止目前,在职员工一万两千余人,物业服务项目总面积已逾三千万平方米。中土物业始终秉持“正直、诚信、责任、创新、共赢”的企业精神,以专业的物业服务,提升客户生活品质和资产价值,为业主构建美好生活。

    >>>中土物业不断做大做强

    作为一家跨区域、跨业态、跨行业的综合性现代服务企业,中土物业经营范围涵盖经营范围涵盖行政后勤、住宅物业、工业物业、商业零售、公共事业、院校公园、城乡一体化等多种业态,特别是在行政后勤物业整体托管服务领域有着丰富的管理经验和独特的企业优势。中土物业管理集团淄博分公司总经理韩书兴表示,目前中土物业淄博分公司接管的项目区域分别位于淄博、滨州、东营地区,主要代表项目有淄博市文化中心、淄博新区水系公园、淄博高新区人民法院、桓台县法院、滨州医学院附属医院、滨州黄金大厦、邹平市第一中学、邹平市济发现代城小区、滨州中心医院、惠民行政中心、博兴人民公园、东营国际会展中心等。

    物业管理的本质是服务,物业必须提供更加规范化、标准化、专业化的服务,才能满足业主的服务需求。中土物业积极相应国家十三五规划"加快推动服务业优质高效发展"号召,按照市场经济的运行规律和现代企业制度,建立了一套科学严谨、符合企业实际的管理运营体系,此外,还编写了包括集团标准手册、分公司职能管理手册、分公司制度汇编和物业管理处实操手册等一系列规范化管理文件,在加强规范化建设,创新研发,提升服务水平,保持企业可持续发展方面具有重要意义。

    目前中土物业管理着相当数量的行政及社会机构的物业项目,承担着向机关提供后勤保障服务的重要使命,确?;卣窆ぷ髂苷?、优质、有序的进行。政府机关后勤部门工作水平的高低,直接影响到机关单位的工作效率和工作质量。在当前大力加强政府体制改革的前提下,要增强制度化、标准化建设,做到安全、保密、低调、务实、节约,提高后勤服务质量、提高组织凝聚力、保障机关正常运转,降低行政成本,必须坚持和依靠制度化管理、程序化运行、标准化服务,对建设节约型机关具有十分重要的意义。

    >>>开展省内首个“阳光透明酬金制”模式

    韩书兴表示:“中土物业之所以能在滨州很好的开展业务并能得到业主的信赖,因为我们有一套独有的管理模式,据我们了解山东地区目前还没有一个小区采取这种纯粹的酬金制模式。目前淄博分公司在滨州邹平地区已率先推行小区酬金制管理,所谓酬金制是指在预收的物业服务资金中,按约定比例或者约定数额,提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担。

    充分尊重业主物权和发挥业主自治,结合街道的现状,经过学习、沟通和探讨,和各方建立了重要共识,就是施行“阳光透明的酬金制”物业管理模式?!俺杲鹬啤笔且恢钟梢抵髦诔镒式?,由物业服务企业协助业主们公开团购各项物业服务的物业管理模式?!把艄馔该鞒杲鹬啤钡淖畲筇氐闶?,通过物业管理工作计划和对应的资金预算,以及计划和预算执行过程中的全透明制度,业主可以清晰的了解和掌握物业费和小区公共收益资金的用途。物业服务企业对每一笔钱的使用都必须在年度预算由业主大会通过的前提下公开使用,接受业主们的监督。所有的账目都是公开透明、有单据可查,极大限度的防止了物业服务企业吃空额、偷工减料等不当得利行为的发生。也正因为如此,资金使用的阳光、透明,才是这种制度的基础,也是维系业主委员会和业主之间信任及业主与物业服务企业之间信任的重要保障,真正实现了三方共赢。

    引入酬金制概念是我国物业管理行业的一大进步。阳光透明酬金制加大了物业服务运作过程中的财务透明度,有助于推动物业行业的市场化进程。同时,也是绝大多数业主最易接受和最放心的方式。

    >>>取之社会用之社会

    取之于社会,回报于社会,韩书兴告诉记者,未来中土物业会积极参与城市公共服务社会化领域建设,提供智慧城市综合运营服务,深度拓展现代城市服务上下游产业链。随着国家现代城镇化政策的持续推进,城市公共服务职能的进一步社会化,在城市公共服务改革过程中,公共服务社会化日益成为一个主流发展趋势。所谓城市公共服务社会化,就是政府以社会需求为导向,通过职能转变,引入市场机制,调动社会力量,鼓励各种民间组织参与兴办公益事业和社会服务;根据不同公共服务项目的性质和特点,通过政府特许经营、合同承包、无偿资助或优惠贷款、共同投资以及购买服务等方式,实现公共服务供给主体的多元化和供给方式的多样化,从而建立以政府为主导,企业、社团、中介组织、社区自治等各种社会组织共同参与、多元竞争的公共服务供给格局,进而改善公共服务,增强公共服务的功能。

    未来,中土物业将继续坚持以“客户的需求”为己任,以世界领先物业管理企业为标杆,与时俱进,开拓创新,在“标准化、规范化、专业化”目标指引下,在理念和技术上不断超越自我,为创建具有自己独特魅力的一流物业管理品牌矢志不渝,为推动中国物业管理行业的发展与进步不懈努力!

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